租屋是現代人常見的生活方式，新手租屋小資族為了找到CP值最高的房子，多半都會看好幾間再決定，過程費時也費力，如果最後卻租到品質不好的房子，三天漏水五天斷電，真的心很累。本篇就告訴新手們租屋要注意哪些事，幫助大家順利租屋！
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租屋省錢秘訣關鍵！了解自身租屋需求
圖一：新手租屋房型怎麼選？
既然是小資族，在房租上肯定是沒有太多預算，建議大家可以先整理一下自己的需求，就能減少租屋後的多餘開銷，以下提供幾點讓大家省思：
房型也有很多種，套房雅房怎麼選？
房型可簡單分成套房與雅房，套房就是有自己的衛浴，雅房則是要與別人一起共用。
其中套房又分為隔間套房與一般套房，隔間套房就是把一般住家的牆壁全部打掉，房東自己重新隔出好幾間小套房分租給房客，每間小套房都有自己的衛浴設備，不需跟別人一起共用；一般套房是像飯店一樣，原先在蓋的時候就是分成好幾個小房間，不是後來改的，在動線規劃以及房間內部設計上通常會比隔間套房舒適，但相對租金也會比較高。
雅房也可以區分成兩種，一種是像宿舍一樣，整層樓大家一起共用衛浴，另外一種就是家庭式，與一般住家一樣有客廳、餐廳，每戶有1~2間衛浴可供使用。雅房的租金通常會比套房便宜，如果不介意共用的小資族，不妨可以多看看雅房的房子喔！
公寓還是大樓？每月租金差很大
房子的建築物本身是否有電梯、社區管理員…等也會影響租金的價格，若房子配有電梯、有社區管理員負責處理信件包裹、設有地下停車場…等，一定會比普通公寓來的貴，若是不需電梯、停車場…等附加功能的小資族，可以選擇一般公寓，每個月的租金會差不少喔！
避開熱鬧精華區，房租降低超有感
最容易影響租金的就是地點了，交通越方便或是靠近公車站、捷運站的地方租金簡直貴得嚇人，小資族不妨可以考慮自己的情況，選擇離精華區遠一點的地方租屋，雖然通勤時間可能會比較久，但計算通勤費用與租金，也許會比住在精華區省下不少錢，不過大家也別忘了把通勤時間考慮進去，俗話說「時間就是金錢」，要是真的住太遠，每天花2~3個小時通勤，不管是身體還是心靈都會覺得很累的。
把握租屋注意事項，租到理想房型不是夢
其實看房子也有很多眉眉角角，近幾年很多房東都會先找設計師幫忙裝潢房子內部，後續拍攝很多漂亮的照片來吸引房客詢問、承租，大家可千萬別被這些華麗的外表吸引，房子本身有沒有問題、附設哪些配備才是重點，一起帶大家來看有哪些一定要注意：
附加設備要確認，小資省錢就靠它
一般來說，基本的配備通常是床、書桌、衣櫃、衛浴設備、洗衣機、冰箱…等，有些會提供各種收納櫃、烘衣機、甚至高級一點的套房還會有小廚房，附瓦斯爐、微波爐、洗碗機…等，設備越多租金當然也就越高，但如果房東附的設備齊全，也可減少之後購買的費用，最重要的還是要確認基本生活的設備是不是都有，再去看其他附加的設備是不是自己所需要的。
格局怎麼挑？方正明亮就對了
有些房子一進去會給人一種壓迫感、有些則是格局不方正、歪七扭八，有些甚至房間是沒有對外開窗的，這些都是普遍認為比較不好的房型，可以的話盡量選擇格局方正、有窗戶的房間，可以讓陽光照進來，增加空氣流通，還能避免房間內部潮濕，壁癌孳生。如果一踏進去就給你一種怪異感，就算房租很便宜，小資族們也不要硬著頭皮租啊！再繼續尋找一定可以找到更好的！
租屋水電費怎麼算？
水電是我們每天都要使用的，所以費用怎麼計算就很重要了，水費原則上有兩種收取方式，一種是包水，承租期間房東會負擔房客的水費；另一種是定額計算，平均每月大概是100~200元之間，若遇到房東一個月收取超過這個平均價格，可能就要思考一下囉！
電費通常都是按照房客使用狀況收費，一度電收3~5元，以小編自身的看房經驗，曾經看過房東一度電收6.5元，大家可別小看1.5元，假設一個月使用200度電，費用就從600元跳到1300元了！而且要注意是不是每一間都擁有獨立電表、冬天和夏天電費計算方式是否一樣，事先問清楚，才能避免後續可能發生的糾紛！
房屋周邊與生活機能也不能忘
看房過程很容易被遺漏的就是屋外的周邊，房屋內部看喜歡之後，一定要記得早晚都要再到實地去看看，有些地方白天也許很熱鬧，晚上卻變得很冷清，也沒有路燈，這樣如果以後晚歸，回家的路上可能就會不太安全。
生活機能也是第一次看房的人比較容易忽略的，尤其是被裝潢過的溫馨小屋吸引之後就忘了，小資族們如果是租比較偏遠的地方，也許不像市區一樣熱鬧，也要注意周圍是否有便利商店，或是走路、騎車5-10分鐘可以到比較熱鬧的地方，這樣未來入住後才不會連吃飯都找不到餐廳。
談妥簽約！租屋簽約要帶什麼或注意什麼呢
圖二：簽約三步驟
簽約當天最好是房東本人來簽約，如果不是房東本人，而是代理人、二房東或是包租代管業者，都要看一下其是否有授權書以及相關可以證明其身分的文件，ex：二房東可以看是否有和屋主的租約以及轉租授權書。而我們簽約當天也別忘了帶自己的身分證、印章，方便簽約人確認我們承租人的身分並簽署合約。
確認租屋合約內容無誤
合約通常是由房東提供，建議大家可以先詢問有沒有電子檔，或是問房東是否可先提供合約審閱，下周再簽約，利用這些時間好好的確認一下合約內容，且合約都是乙式兩份，簽約當天雙方用印完成後，各自帶走一份保存。
簽約完成準備入住！別忘了要投保《租事大吉》
簽約後除了準備搬家之外，記得投保租事大吉（房屋租賃費用補償保險），讓我們的租屋生活更順利！身為小資族凡事真的都不能吃虧，租事大吉保障租屋的我們可能會面臨的風險，讓我們在風險來臨時可以藉由保險來承擔。
根據統計，租屋最常遇到的風險就是與房東發生糾紛，很多民眾表示，房東租屋前都和藹可親，決定要租屋後就變了一個人，很多房東也是仗著房客通常都以和為貴，自認倒楣，並不會真的處理這些糾紛，所以讓這些惡房東們越來越猖狂，租事大吉提供律師費用補償，讓房客如果真的有發生與契約或是押金返還有關的爭議，可以站出來維護自己的權益！
這項商品適合小資族是因為保費便宜，基本方案每天不到2塊錢！等於一年保費才600多塊錢！對小資族來說真的是非常可以負擔的價格，租屋原本就是一件有風險的事，將風險轉嫁給保險公司來承擔，也是小資族的省錢祕訣之一喔！
